2365 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
475 600 $
Autre · 2 415 $/m² · 196,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857898162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
49058857898162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 224 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 636 661 $ Poids 83 % |
| 2 | 2330, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-04 · 276 m · Vendu 385 000 $ (1 887 $/m²) 204 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 554 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 636 m · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 504 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 531 773 $ Poids 56 % |
| 6 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 551 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +83 007 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 587 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 516 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 770 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +62 291 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 601 $ Poids 51 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 808 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 390 $ Poids 50 % |
| 10 | 49A et 49B, rue Montcalm, Drummondville 2026-01-13 · 743 m · Vendu 395 000 $ (2 357 $/m²) 167,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 585 $ Poids 50 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 100 $ Poids 50 % |
| 12 | 38-40, 119e Avenue, Drummondville 2025-10-08 · 558 m · Vendu 395 000 $ (2 374 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 302 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.