2364 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 119,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857898813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
49058857898813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 595 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 548 472 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 574 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 384 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 319 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 386 997 $ Poids 84 % |
| 5 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 599 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 460 789 $ Poids 81 % |
| 6 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 562 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 242 $ Poids 79 % |
| 7 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 603 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 567 $ Poids 78 % |
| 8 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 588 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 317 $ Poids 77 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 417 $ Poids 77 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 675 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 979 $ Poids 76 % |
| 11 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 636 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 412 149 $ Poids 76 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 647 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 239 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.