2368 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 97,8 m² · constr. 1946 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857898921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
49058857898921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 278 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 437 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 561 181 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 101 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 942 $ Poids 88 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 228 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 241 $ Poids 83 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 494 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 421 $ Poids 83 % |
| 7 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 699 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 427 797 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 681 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 348 115 $ Poids 80 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 707 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 891 $ Poids 79 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 731 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 479 783 $ Poids 79 % |
| 11 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 704 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 384 119 $ Poids 78 % |
| 12 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 375 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 296 821 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.