2351 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857899005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
49058857899005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 354 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 262 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 335 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 202 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 756 $ Poids 89 % |
| 4 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 486 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 308 $ Poids 89 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 842 $ Poids 87 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 404 $ Poids 87 % |
| 7 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 538 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 553 296 $ Poids 86 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 514 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 343 266 $ Poids 85 % |
| 9 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 601 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 472 979 $ Poids 84 % |
| 10 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 588 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 228 $ Poids 83 % |
| 11 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 484 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 265 $ Poids 82 % |
| 12 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 702 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 378 656 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.