2347 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 154 m² · constr. 1976 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857899059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058857899059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 387 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 677 $ Poids 79 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 716 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 675 712 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 632 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 635 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 676 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 686 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 407 $ Poids 70 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 268 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 380 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −43 397 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 557 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 580 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 487 $ Poids 64 % |
| 9 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 342 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 446 395 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 770 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 627 723 $ Poids 55 % |
| 11 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 538 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 242 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 359 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.