2349 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 102,2 m² · constr. 1954 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857899097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
49058857899097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 504 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 358 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 504 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 606 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 491 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 601 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 436 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 559 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 575 059 $ Poids 82 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 376 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 689 $ Poids 82 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 633 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 414 804 $ Poids 81 % |
| 9 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 525 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 522 882 $ Poids 80 % |
| 10 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 540 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 127 $ Poids 80 % |
| 11 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 690 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 46 648 $ Poids 80 % |
| 12 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 271 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 349 549 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.