2356 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 133,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857899651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
49058857899651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 364 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 832 $ Poids 92 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 344 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 411 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 471 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 181 $ Poids 86 % |
| 4 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 602 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 702 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 796 $ Poids 81 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 644 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 438 014 $ Poids 80 % |
| 7 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 611 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 868 $ Poids 79 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 666 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 426 $ Poids 78 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 747 $ Poids 78 % |
| 10 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 604 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 408 890 $ Poids 78 % |
| 11 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 651 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 014 $ Poids 77 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 623 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 489 368 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.