210 122E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 204 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857899873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
49058857899873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 669 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 704 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 373 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 686 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 854 $ Poids 76 % |
| 4 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 571 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 523 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 747 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 791 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 039 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 583 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 414 578 $ Poids 73 % |
| 8 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 945 $ Poids 72 % |
| 9 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 712 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 430 122 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 619 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 949 $ Poids 72 % |
| 11 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 624 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 189 $ Poids 72 % |
| 12 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 597 452 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.