218 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 197,7 m² · constr. 2023 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 333 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857900860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
49058857900860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 602 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 857 190 $ Poids 71 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 819 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 742 378 $ Poids 70 % |
| 3 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 45 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 778 $ Poids 66 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 269 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +63 936 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 783 596 $ Poids 63 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 821 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 736 845 $ Poids 62 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 801 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 85 702 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 764 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 987 $ Poids 56 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 819 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 239 752 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 910 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −46 656 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 909 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 978 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +75 840 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 891 368 $ Poids 39 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +84 889 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 862 072 $ Poids 37 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 531 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +71 937 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 822 327 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.