1260 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 132,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 330 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857903078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
49058857903078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 240 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 738 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 240 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 742 850 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 476 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 480 195 $ Poids 85 % |
| 4 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 583 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 436 685 $ Poids 83 % |
| 5 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 655 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 480 471 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 706 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 236 $ Poids 78 % |
| 7 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 708 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 456 895 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 560 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 473 278 $ Poids 77 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 676 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 486 561 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 531 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −41 953 $ | 599 019 $ Poids 74 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 675 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 541 680 $ Poids 73 % |
| 12 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 355 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 629 982 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.