1235 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 154,1 m² · constr. 2008 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 384 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857904015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
49058857904015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 347 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 642 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 570 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 745 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 180 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 255 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 793 455 $ Poids 67 % |
| 4 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 180 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +67 794 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 797 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 764 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 829 $ Poids 65 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 227 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 283 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 151 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −9 793 $ | 685 506 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 492 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 370 473 $ Poids 59 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 741 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 633 862 $ Poids 56 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 864 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 513 066 $ Poids 53 % |
| 11 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 548 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 516 862 $ Poids 50 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 648 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 470 265 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.