1225 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 138 m² · constr. 2011 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857904177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
49058857904177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 177 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 758 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 177 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 762 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 737 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 607 658 $ Poids 75 % |
| 4 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 566 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 493 565 $ Poids 75 % |
| 5 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 658 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 448 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 731 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 494 163 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 648 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 485 886 $ Poids 69 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 784 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 469 877 $ Poids 69 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 752 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 500 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 873 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 491 516 $ Poids 67 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 589 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 421 $ Poids 67 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 589 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 230 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.