1250 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 139,2 m² · constr. 2008 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 320 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857904230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
49058857904230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 233 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 751 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 233 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 755 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 699 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 601 629 $ Poids 76 % |
| 4 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 497 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 488 659 $ Poids 76 % |
| 5 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 593 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 444 432 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 665 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 489 139 $ Poids 71 % |
| 7 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 808 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 486 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 719 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 465 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 577 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 481 198 $ Poids 70 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 686 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 495 004 $ Poids 70 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 258 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 270 433 $ Poids 66 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 878 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 461 800 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.