1215 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 154,2 m² · constr. 2010 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 353 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857904288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
49058857904288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 354 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 649 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 529 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 753 120 $ Poids 81 % |
| 3 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 178 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 540 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 801 140 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 743 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 178 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 804 995 $ Poids 65 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 185 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 286 085 $ Poids 64 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 113 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 692 236 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 519 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 374 434 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 735 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 639 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 882 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 518 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 582 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 521 836 $ Poids 49 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 667 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 474 829 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.