1240 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 155,4 m² · constr. 2010 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 349 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857904372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
49058857904372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 298 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 652 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 586 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 755 750 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 726 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 145 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 694 654 $ Poids 64 % |
| 5 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 228 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 952 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 804 552 $ Poids 64 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 235 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 287 135 $ Poids 63 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 228 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +71 466 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 808 384 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 452 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 375 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 642 424 $ Poids 56 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 818 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 520 187 $ Poids 53 % |
| 11 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 515 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 524 108 $ Poids 49 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 603 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 476 909 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.