1230 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 239 m² · constr. 2008 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857904513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
49058857904513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 254 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 873 956 $ Poids 75 % |
| 2 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 84 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −62 182 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 871 297 $ Poids 69 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 410 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +56 695 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 759 586 $ Poids 62 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 127 434 $ Poids 45 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 410 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 245 046 $ Poids 42 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 662 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −46 300 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 169 135 $ Poids 40 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 383 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 88 147 $ Poids 38 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 883 219 $ Poids 35 % |
| 9 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 925 371 $ Poids 33 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 661 934 $ Poids 26 % |
| 11 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 129 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +58 920 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 863 899 $ Poids 26 % |
| 12 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 334 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 720 227 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.