1220 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 137,5 m² · constr. 2007 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857904645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
49058857904645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 225 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 742 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 225 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 746 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 688 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 077 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 551 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 483 049 $ Poids 76 % |
| 5 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 623 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 439 289 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 696 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 394 $ Poids 72 % |
| 7 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 749 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 459 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 717 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 489 350 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 626 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 475 895 $ Poids 70 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 837 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 481 023 $ Poids 70 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 618 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 544 941 $ Poids 67 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 618 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 562 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.