1210 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 199,6 m² · constr. 2013 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 554 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857904767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
49058857904767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 368 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 712 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 268 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 821 652 $ Poids 83 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 370 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −375 $ | 82 323 $ Poids 70 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 368 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 685 $ Poids 60 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 312 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +67 842 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 753 252 $ Poids 60 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 496 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 430 639 $ Poids 57 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 693 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 870 $ Poids 56 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 524 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +80 005 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 863 357 $ Poids 50 % |
| 9 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 469 $ Poids 46 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 609 $ Poids 41 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 81 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge +6 529 $ | 793 512 $ Poids 38 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 425 323 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.