1200 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 243,4 m² · constr. 2010 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 387 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857904928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
49058857904928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 48 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 582 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 888 397 $ Poids 76 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 278 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 889 775 $ Poids 71 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 347 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +63 722 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 773 113 $ Poids 59 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 128 441 $ Poids 47 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 656 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 177 349 $ Poids 42 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 347 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 249 209 $ Poids 39 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 889 866 $ Poids 38 % |
| 8 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 174 603 $ Poids 31 % |
| 9 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 942 820 $ Poids 31 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 554 $ Poids 26 % |
| 11 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 352 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 732 112 $ Poids 24 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 171 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +66 264 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 878 043 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.