1460 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 110,9 m² · constr. 2011 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857905081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
49058857905081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 280 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 580 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 523 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 452 285 $ Poids 86 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 306 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 453 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 479 909 $ Poids 84 % |
| 5 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 348 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 432 119 $ Poids 80 % |
| 6 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 440 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 575 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 425 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 616 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −38 957 $ | 548 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 316 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 587 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 453 419 $ Poids 75 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 007 $ Poids 74 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 338 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 057 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.