1440 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 101,5 m² · constr. 2011 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857905364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
49058857905364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 268 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 589 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 469 $ Poids 96 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 414 798 $ Poids 93 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 550 297 $ Poids 91 % |
| 5 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 458 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 458 734 $ Poids 88 % |
| 6 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 540 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 521 894 $ Poids 86 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 568 471 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 572 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 432 091 $ Poids 84 % |
| 9 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 304 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 591 $ Poids 83 % |
| 10 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 609 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 433 139 $ Poids 82 % |
| 11 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 339 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 366 572 $ Poids 80 % |
| 12 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 537 746 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.