1195 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 275 m² · constr. 2014 · terrain 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 520 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857905562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
49058857905562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 0 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 99 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 990 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 183 197 $ Poids 52 % |
| 3 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 608 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 236 345 $ Poids 47 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 937 603 $ Poids 36 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 607 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 096 778 $ Poids 35 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 135 673 $ Poids 34 % |
| 7 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 310 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 784 562 $ Poids 22 % |
| 8 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +106 162 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 022 791 $ Poids 18 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 223 $ Poids 13 % |
| 10 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 888 246 $ Poids 11 % |
| 11 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +91 018 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 985 071 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.