1420 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 108,8 m² · constr. 2010 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 282 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857905597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
49058857905597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 238 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 303 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 572 288 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 467 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 472 833 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 426 400 $ Poids 85 % |
| 5 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 573 $ Poids 84 % |
| 6 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 409 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 567 091 $ Poids 83 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 580 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 445 503 $ Poids 83 % |
| 8 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 922 $ Poids 78 % |
| 9 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 631 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 446 684 $ Poids 77 % |
| 10 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 553 717 $ Poids 75 % |
| 11 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 563 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 446 248 $ Poids 75 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 557 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 539 092 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.