1165 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 85,9 m² · constr. 2014 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857905704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
49058857905704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 532 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 433 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 680 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 699 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 416 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 726 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −16 311 $ | 403 829 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 530 378 $ Poids 72 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 214 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 868 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 602 $ Poids 69 % |
| 9 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 690 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 394 034 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 674 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 216 $ Poids 65 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 520 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 487 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 700, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-03 · 668 m · Vendu 388 414 $ (4 282 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 991 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −21 363 $ | 392 765 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.