1155 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 136,7 m² · constr. 2009 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857905825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
49058857905825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 205 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 747 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 205 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 751 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 728 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 599 096 $ Poids 76 % |
| 4 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 654 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 486 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 712 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 442 292 $ Poids 73 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 529 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 548 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 529 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 565 778 $ Poids 70 % |
| 8 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 785 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 486 743 $ Poids 69 % |
| 9 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 838 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 462 807 $ Poids 67 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 807 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 492 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 727 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 479 020 $ Poids 67 % |
| 12 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 97 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 269 511 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.