1145 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 290,3 m² · constr. 2012 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 507 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857905927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
49058857905927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 62 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 978 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 256 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 331 653 $ Poids 65 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 933 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 187 359 $ Poids 57 % |
| 4 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 607 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 264 909 $ Poids 42 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 598 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 112 276 $ Poids 37 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 960 716 $ Poids 32 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 954 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 139 175 $ Poids 28 % |
| 8 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 339 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 797 458 $ Poids 19 % |
| 9 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 900 087 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.