1135 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 150,6 m² · constr. 2006 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857905979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
49058857905979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 403 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 730 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 411 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 628 542 $ Poids 75 % |
| 3 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 217 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 776 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 217 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 907 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 780 126 $ Poids 71 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 61 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 277 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 703 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 741 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 541 $ Poids 61 % |
| 8 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 74 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −16 322 $ | 671 924 $ Poids 60 % |
| 9 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 954 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 502 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 743 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 459 807 $ Poids 52 % |
| 11 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 693 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 505 452 $ Poids 52 % |
| 12 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 127 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 262 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.