1235 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857906016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
49058857906016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 76 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 491 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 555 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 311 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 660 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 537 505 $ Poids 79 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 635 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 374 $ Poids 79 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 155 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 559 314 $ Poids 78 % |
| 7 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 522 834 $ Poids 78 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 207 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 395 827 $ Poids 78 % |
| 9 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 658 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 493 808 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 651 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 410 175 $ Poids 70 % |
| 11 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 859 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 409 748 $ Poids 69 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 819 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.