1415 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 155,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857906191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
49058857906191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 422 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 760 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 467 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 656 357 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 786 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 408 $ Poids 67 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 141 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 090 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 809 390 $ Poids 64 % |
| 5 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 145 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 724 $ Poids 64 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 131 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 288 750 $ Poids 63 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 141 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +72 596 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 813 189 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 648 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 378 136 $ Poids 57 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 646 165 $ Poids 51 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 523 302 $ Poids 45 % |
| 11 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 238 111 $ Poids 44 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 711 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 527 257 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.