1215 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 100,3 m² · constr. 2012 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857906396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
49058857906396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 153 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 588 535 $ Poids 99 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 79 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 911 $ Poids 98 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 414 437 $ Poids 96 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 335 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 549 771 $ Poids 94 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 000 $ Poids 85 % |
| 6 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 545 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 458 376 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 618 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 429 763 $ Poids 83 % |
| 8 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 245 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 366 267 $ Poids 83 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 567 753 $ Poids 83 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 641 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 521 298 $ Poids 83 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 524 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 891 $ Poids 78 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 716 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 432 755 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.