1150 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 147,8 m² · constr. 2008 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857906409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
49058857906409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 192 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 775 538 $ Poids 78 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 349 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 731 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 192 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 998 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 779 566 $ Poids 77 % |
| 4 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 126 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 277 956 $ Poids 68 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 523 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −38 649 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 629 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 849 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 620 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 187 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −9 793 $ | 672 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 387 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 567 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 585 563 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 793 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 533 269 $ Poids 53 % |
| 11 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 786 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 504 937 $ Poids 52 % |
| 12 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 72 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 229 189 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.