1190 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 88,3 m² · constr. 2008 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857907156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49058857907156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 558 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 30 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 476 330 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 612 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 499 199 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 723 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 178 $ Poids 79 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 424 $ Poids 72 % |
| 6 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 250 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 507 067 $ Poids 72 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 114 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 384 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 520 315 $ Poids 71 % |
| 9 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 50 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 542 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 377 $ Poids 69 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 747 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 477 957 $ Poids 64 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 958 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −28 544 $ | 397 176 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.