1165 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 116,5 m² · constr. 2009 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857907353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
49058857907353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 292 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 588 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 540 $ Poids 92 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 525 362 $ Poids 90 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 216 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 690 222 $ Poids 79 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 216 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 694 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 741 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 459 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 78 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 626 630 $ Poids 75 % |
| 8 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 787 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 556 386 $ Poids 74 % |
| 9 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 125 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 438 738 $ Poids 71 % |
| 10 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 952 $ Poids 70 % |
| 11 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 83 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 503 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 609 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 487 833 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.