1180 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 103 m² · constr. 2007 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857907366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
49058857907366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 48 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 581 722 $ Poids 99 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 100 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 410 162 $ Poids 96 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 36 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 292 $ Poids 96 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 268 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 543 597 $ Poids 95 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 91 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 318 180 $ Poids 86 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 176 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 362 656 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 635 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 452 733 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 679 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 435 000 $ Poids 78 % |
| 9 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 739 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 515 296 $ Poids 76 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 689 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 561 464 $ Poids 75 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 008 $ Poids 75 % |
| 12 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 726 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 531 162 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.