1160 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 101 m² · constr. 2014 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 288 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857907736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
49058857907736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 64 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 596 411 $ Poids 99 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 695 $ Poids 98 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 83 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 419 427 $ Poids 97 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 301 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 556 988 $ Poids 95 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 113 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 928 $ Poids 86 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 210 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 370 481 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 650 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 431 121 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 616 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 464 642 $ Poids 81 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 671 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 575 599 $ Poids 79 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 725 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 528 543 $ Poids 78 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 384 $ Poids 77 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 572 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 664 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.