1120 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 167,8 m² · constr. 2011 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857907814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
49058857907814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 286 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 786 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 556 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 681 027 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 782 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 219 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 905 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 765 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 391 466 $ Poids 64 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 224 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 75 359 $ Poids 54 % |
| 7 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 134 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 299 248 $ Poids 51 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 641 913 $ Poids 43 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 395 843 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 837 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 017 $ Poids 34 % |
| 11 | 1155, rue Volta, Drummondville 2024-09-27 · 288 m · Vendu 486 000 $ (3 210 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 049 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 617 661 $ Poids 33 % |
| 12 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 34 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 246 993 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.