1195 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 101,7 m² · constr. 2010 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857908121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
49058857908121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 18 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 736 $ Poids 100 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 78 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 479 $ Poids 97 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 226 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 155 $ Poids 97 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 90 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 413 317 $ Poids 96 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 38 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 320 506 $ Poids 86 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 138 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 365 321 $ Poids 84 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 653 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 688 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 456 839 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 727 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 432 478 $ Poids 77 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 742 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 566 195 $ Poids 74 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 792 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 519 768 $ Poids 74 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 771 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 960 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.