1185 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 101,1 m² · constr. 2010 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857908301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
49058857908301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 79 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 950 $ Poids 98 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 74 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 412 211 $ Poids 97 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 546 555 $ Poids 96 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 50 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 711 $ Poids 86 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 155 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 364 387 $ Poids 84 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 566 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 679 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 455 488 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 713 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 431 315 $ Poids 78 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 564 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 785 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 518 135 $ Poids 75 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 636 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 536 267 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.