1205 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 93,9 m² · constr. 1998 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857908469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
49058857908469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 465 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 79 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 529 069 $ Poids 90 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 68 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 376 744 $ Poids 90 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 245 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 495 252 $ Poids 90 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 522 $ Poids 84 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 561 $ Poids 81 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 687 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 490 132 $ Poids 79 % |
| 8 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 174 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 334 432 $ Poids 78 % |
| 9 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 69 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 293 962 $ Poids 77 % |
| 10 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 313 $ Poids 77 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 795 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 211 $ Poids 75 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 755 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 417 351 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.