1175 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 89 m² · constr. 2007 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857908491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
49058857908491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 367 $ Poids 84 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 84 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 475 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 624 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 498 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 738 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 785 $ Poids 75 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 58 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 384 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 506 259 $ Poids 74 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 18 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 541 218 $ Poids 74 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 724 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 519 536 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 699 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 407 848 $ Poids 65 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 779 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 477 192 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.