1165 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 102 m² · constr. 2006 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857908671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
49058857908671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 37 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 575 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 44 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 406 470 $ Poids 97 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 93 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 244 $ Poids 96 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 278 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 538 255 $ Poids 95 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 81 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 315 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 191 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 359 537 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 661 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 448 135 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 686 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 433 060 $ Poids 79 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 196 $ Poids 78 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 716 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 555 594 $ Poids 75 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 772 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 509 905 $ Poids 75 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 769 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 535 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.