1155 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 108,3 m² · constr. 2013 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857908851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
49058857908851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 55 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 614 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 34 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 431 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 573 782 $ Poids 87 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 104 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 539 799 $ Poids 86 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 370 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 579 650 $ Poids 84 % |
| 6 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 98 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 609 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 653 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 478 742 $ Poids 78 % |
| 8 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 210 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 380 279 $ Poids 76 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 711 $ Poids 76 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 306 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 222 $ Poids 76 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 306 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 513 805 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 672 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 445 278 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.