280 Rue PIONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 133 m² · constr. 1998 · terrain 1 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 270 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857909022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
49058857909022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 363 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 696 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 363 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 701 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 169 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 514 748 $ Poids 87 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 169 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 531 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 380 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 597 575 $ Poids 71 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 529 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 559 467 $ Poids 60 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 870 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 820 $ Poids 60 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 333 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 252 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 462 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 234 $ Poids 57 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.