300 Rue PIONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 111,4 m² · constr. 1996 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857909094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
49058857909094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 396 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 538 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 160 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 467 671 $ Poids 87 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 133 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 573 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 160 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 483 633 $ Poids 85 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 536 575 $ Poids 83 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 132 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 290 $ Poids 82 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 505 199 $ Poids 77 % |
| 9 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 99 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 314 470 $ Poids 76 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 642 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 567 $ Poids 73 % |
| 11 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 165 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 541 $ Poids 72 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 533 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 391 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.