360 Rue PIONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857909108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
49058857909108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 174 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 230 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 97 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 165 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 371 887 $ Poids 96 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 911 $ Poids 96 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 116 $ Poids 87 % |
| 6 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 300 $ Poids 85 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 195 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 330 329 $ Poids 83 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 599 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 274 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 537 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 090 $ Poids 75 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 499 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 48 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 552 $ Poids 73 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 466 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 757 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.