1160 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 132,4 m² · constr. 1990 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 250 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857909246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
49058857909246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 408 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 408 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 265 $ Poids 91 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 159 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 494 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 159 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 511 100 $ Poids 86 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 423 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 578 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 484 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 355 $ Poids 63 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 826 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 046 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 535 169 $ Poids 59 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 364 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 241 714 $ Poids 57 % |
| 10 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 790 $ Poids 57 % |
| 11 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 461 433 $ Poids 57 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 692 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.