1170 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 103,1 m² · constr. 1993 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 210 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857909385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
49058857909385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 145 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 541 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 126 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 384 447 $ Poids 95 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 506 414 $ Poids 95 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 547 $ Poids 93 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 121 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 299 413 $ Poids 86 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 189 $ Poids 82 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 198 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 340 937 $ Poids 82 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 626 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 645 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 468 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 241 $ Poids 76 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 609 $ Poids 75 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 503 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 021 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 804 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 888 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.