1190 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 115,6 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857909411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
49058857909411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 202 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 202 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 92 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 396 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 537 484 $ Poids 91 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 103 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 571 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 794 $ Poids 74 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 526 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 817 $ Poids 74 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 90 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 403 779 $ Poids 73 % |
| 8 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 367 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 624 762 $ Poids 73 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 241 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 534 401 $ Poids 73 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 367 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 959 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 629 809 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 85 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 290 $ Poids 69 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 872 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 338 380 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.