1180 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 107,7 m² · constr. 1991 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857909423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
49058857909423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 124 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 548 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 107 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 389 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 513 332 $ Poids 89 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 270 $ Poids 86 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 103 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 412 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 518 006 $ Poids 82 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 964 $ Poids 79 % |
| 8 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 188 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 344 971 $ Poids 78 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 646 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 469 $ Poids 77 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 190 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 546 $ Poids 76 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 190 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 105 $ Poids 75 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 519 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 540 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.