1165 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857909619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
49058857909619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 185 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 521 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 060 $ Poids 96 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 371 718 $ Poids 95 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 278 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 487 995 $ Poids 95 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 312 $ Poids 89 % |
| 6 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 164 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 215 $ Poids 84 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 237 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 330 186 $ Poids 82 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 587 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 246 $ Poids 77 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 418 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 360 802 $ Poids 74 % |
| 11 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 54 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 292 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 824 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 421 851 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.